Rovinj-Luksuzni stan-bazen-okućnica-2garaže-400m od mora

Prodajemo luksuzni stan u izgradnji bruto površine 148,52m-neto 131,18m2
dvije garaže,okućnica,lift-400m od mora i grada.

Zgrada sa 6 šest stanova-Podzemna etaža,prizemlje i dva kata.
Na svakoj etaži su smještena po 2 stana.
Stan se nalazi u prizemlju, sastoji se od:
Hodnik+garderoba 7,37m2
Kupaona 4,46m2
Spavaća soba 17,13m2
Spavaća soba 16,22m2
Dnevni boravak sa kuhinjom
-blagovaonom 48,23m2
Toaleta 3,86m2
Spremište 2,40m2
Spavaća soba 13,77m2
Kupaona 4,05m2
Natkriveni dio terase 25,96m2
Nenatkriveni dio terase 3,39m2
Bazen 32,00m2
Okućnica-dvorište 250,00m2
garaže kom2-bruto 30,50m2
ovaj luksuzni stan smješten na jednoj od najpoželjnih lokacija,400m od mora, u samoj blizini središta grada Rovinja, najslikovitijeg grada na hrvatskoj obali Jadrana. Ljepote Rovinja često ostavljaju dubok trag pa se povezanost njime proteže generacijama. Rovinj se nalazi na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Tko jednom posjeti grad Rovinj, teško ga zaboravlja i najčešće mu se ponovno vraća zato se i smatra najjačim turističkim centrom Istre.Grad koji već godinama proglašen kao turistička destinacija br.1 u Hrvatskoj
Prostrani luksuzni stan osmišljen je u svakom detalju i izgrađen s visokokvalitetnim materijalima.
- Do mora ima svega 400 metara, jednako kao i do samog centra grada Rovinja.
- Vrhunski dizajn stanova i zgrade
Tehničke specifikacije zgrade i stanova :
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi knauf sistem odlična termo i zvučna izolacija
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine
Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani 10cm
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija te hidroizolacija
Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama
visokokvalitetne,većih dimenzija
Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom
Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
Sustav grijanja i priprema tople vode:
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade s unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima
• SMART HOME sustav upravljanja s pametnog telefona grijanjem i hlađenjem
Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta
• dizalo
•Orijentacija zgrade jugozapad-sjeveroistok
•Video nadzor i video parlafon u svakom stanu.
Rezervirajte svoju nekretninu!
Za sve informacije pozovite +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
ili mailom:
aida.kudic@bagi-immobilien.hr